Spirit Immobilier promoteur immobilier à Lyon (69)

Nous avons acheté dans un programme neuf réalisé par ce promoteur. La qualité d’exécution de la construction laisse sérieusement à désirer (fuite d’eau le jour de la livraison, non respect des plans, lave linge qui ne rentre pas dans son emplacement, points lumineux non centrés, cloisons avec des bosses, isolation phonique inexistante, VMC qui ne fonctionne pas).
J’ai été livré en avril 2026, août 2026 il reste la majorité des réserves à lever.

Surtout, si vous vous engagez dans un projet important, évitez ce promoteur.

De toute manière, il vous évitera quand vous aurez des problèmes. Notamment pour lever les réserves c’est le parcours du combattant. Une action judiciaire est envisagée en raison de leur manque de sérieux.

Excellent experience with Spirit Immobilier Lyon. The quality of their developments, the certifications they pursue, and the attention to detail in the apartments really stood out to me. I also appreciated the flexibility they gave me to adapt certain choices in the apartment to better fit my needs.

A special thank you to Charles, who supported me through every step of buying my apartment. As I don’t speak French, the process could have been very difficult, but he patiently explained everything, gave thoughtful advice when choosing the property, and even accompanied me to meetings with the banks to help me understand the financing process.

His professionalism and dedication made what could have been a complex process feel smooth and reassuring. I highly recommend Spirit Immobilier Lyon, and especially Charles.

Acquisition d’un appartement en VEFA livré le 19 juillet 2022 dans un programme situé à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or (Monts d’Or), présenté comme un bien de grand standing, avec un prix au m² compris d’environ 6 500 €.

Mon expérience depuis la livraison est particulièrement préoccupante et inacceptable :
• Dysfonctionnement du chauffage au sol : difficulté, voire impossibilité, d’atteindre une température normale dans le logement.
• Défaillance du système de VMC : absence d’aspiration de l’air vicié, nuisances sonores, apparition de traces d’humidité et de moisissures (constatées par expertise d’assurance).
• Défauts d’installation relevés par l’expert (prise d’air mal fixée, trappe d’accès non conforme).
• Problèmes d’infiltration signalés au niveau des garde-corps en toiture, ayant entraîné des infiltrations dans plusieurs appartements ainsi que dans certaines caves.

Membre du conseil syndical depuis la livraison, j’ai été amenée à suivre ces sujets de manière régulière. Plusieurs copropriétaires rencontrent malheureusement des difficultés similaires.

Malgré des relances écrites et des mises en demeure, certaines réserves émises lors de la réception n’ont pas été levées de manière définitive et plusieurs désordres restent en attente de solution formalisée.

Je partage ici une expérience personnelle, documentée et factuelle, afin d’informer les futurs acquéreurs sur les difficultés rencontrées en matière de qualité d’exécution et de suivi après livraison.

Je ne recommande absolument pas les programmes immobiliers de ce promoteur qui était associé avec 2 autres promoteurs sur ce projet : Fontanel et Noaho ........les 3 promoteurs sont à fuir !
Visité en février

Très satisfait de notre projet immobilier chez Spirit, particulièrement grâce à Charles Bagur. Toujours transparent, disponible et très professionnel. Des explications claires du début à la fin, en toute confiance. Je recommande sans hésiter.

Très mauvaise expérience
Ne réservez jamais avec Spirit.
Nous avons acheté en vefa un appartement il y a 1 an.
La plaquette est flatteuse, mais Les prestations sont de mauvaise qualité.
Le vendeur nous a menti sur plusieurs points.
Ensuite, l’équipe Spirit se moque du client. La remise des clés se fait en ½h aucune explication.
Nous sommes restés 2 mois avec des problèmes d’eau chaude (défaut de conception)
4 mois après la livraison, de très nombreuses réserves ne sont toujours pas levées et Spirit est au abonné absent.
Les entreprises sous-traitantes ont été saignées par le promoteur et elles ont bâclé le travail.

Fuyez, fuyez, fuyez