Vous envisagez de faire construire votre maison à Montpellier dans l’un des quartiers les plus en vogue du moment : le quartier de l’Écusson (en plein centre-ville), le quartier Port-Marianne, le quartier Montpellier-Nord, Hôpitaux-Facultés, le quartier Richter ou le quartier Boutonnet qui est relativement récent ? L’emplacement choisi revêt une importance capitale quand il s’agit de la construction de notre résidence principale. Ces quartiers qui sortent du lot offrent également un bon placement pour tout investisseur dans la construction d’une résidence vouée à une location ultérieure. Afin de concrétiser votre rêve, il est important de bien choisir votre constructeur de maison dans cette ville surnommée « la surdouée ». Voici les six points clés à vérifier pour ne pas vous tromper dans votre choix.
6 vérifications avant de choisir votre constructeur de maison à Montpellier
Mis à part le fait de sélectionner le bon quartier pour faire construire votre maison, plusieurs vérifications s’impose avant de vous engager auprès d’un constructeur.
1) L’entreprise est-elle enregistrée au registre du commerce et des sociétés ?
Cette option est essentielle pour garantir l’existence juridique de l’entreprise. Ainsi, vous êtes sûr que votre constructeur existe légalement pour prévenir tout recours en cas d’aléas. Pour vérifier ce point, identifiez sur votre devis le numéro RCS de 9 chiffres accompagné de la ville où a été fait son enregistrement. Vous serez alors face à son numéro SIREN/SIRET ou la TVA intracommunautaire. Ces informations sont accessibles gratuitement sur les sites tels que Societe.com ou Infogreffe.
2) Une garantie responsabilité décennale et une garantie de bon fonctionnement des équipements
Veillez à ce que votre constructeur dispose d’une souscription assurance « garantie décennale ». Demandez-lui de l’ajouter au contrat. Cette dernière doit couvrir l’intégralité des prestations à effectuer. Cette assurance obligatoire couvre toute réparation liée aux dommages matériels qui surviennent dans les 10 ans après remise des clés. Vous évitez donc de sortir de l’argent de votre poche.
La deuxième garantie, celle dite de « bon fonctionnement des équipements », vous assure un remboursement en cas de dégâts de vos dispositifs (ventilation, interrupteurs, chauffage, tableau électrique, etc.) dans les 10 ans après réception des travaux.
3) Où se trouve l’entreprise ?
Plus l’entreprise est sise loin de votre chantier montpelliérain, plus les frais de déplacement seront onéreux. Les contraintes au niveau de l’horaire seront également plus fortes. La différence de budget peut s’expliquer par la situation géographique. Si votre chantier s’étend dans le temps, pensez à recourir à une entreprise proche du terrain à construire. Le budget à allouer sera réduit de moitié. Avant de vous lancer, n’hésitez pas à demander au constructeur l’adresse de son entreprise. Vérifiez que ce n’est pas une simple domiciliation.
4) Les qualifications du constructeur de maison
Pour vous aider dans votre recherche, la certification NF Habitat est un bon repère. Un constructeur à Montpellier NF Habitat se conforme à une démarche exigeante qui va bien au-delà de la loi et des pratiques ordinaires. Il construit des logements certifiés NF Habitat ou NF Habitat HQE avec des prestations spécifiques et des qualités techniques optimales. Le choix d’une maison connectée pour des économies d’énergie en est un bon exemple. Pour une maison prête à vivre, par exemple, un constructeur de maison sur Montpellier comme Avenir Tradition s’engage depuis le projet de construction, en passant par la conception, jusqu’à l’installation du propriétaire dans sa maison faite sur-mesure…
5) Le constructeur a-t-il déjà travaillé sur des projets semblables auparavant ?
Demandez à la société bâtisseur de vous montrer des chantiers similaires qu’elle a réalisés avant le vôtre. S’il est possible de faire le tour du propriétaire, c’est encore mieux. C’est un excellent moyen de voir de vos propres yeux les résultats sur le chantier. Vous pouvez également échanger avec le propriétaire pour connaître son avis et sa satisfaction à propos du constructeur. Un grand nombre de constructeurs mettent en place des journées portes ouvertes dans des maisons déjà construites avant leur réception. Profitez de ces moments pour vous projeter dans votre futur chez-vous.
6) Faire jouer la concurrence en fonction des prestations
Une autre astuce qui a porté ses fruits : comparez plusieurs devis avant de choisir votre constructeur. C’est une bonne solution pour faire jouer la concurrence. Vous verrez, votre budget s’en portera mieux ! Toutefois, veillez à ne pas comparer uniquement sur le seul élément du prix. En effet, une maison sur-mesure ou une habitation connectée peut s’avérer plus chère, mais il ne s’agit pas du même type de prestation !